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一个月前,湖南常德石门县委书记号召当地干部带头买房,他说“买了一套买二套,买了二套买三套,买了三套买四套”。
想起广西玉林公务员要下乡卖房,狗蛋觉得现在的干部也太难了,不仅要带头多生娃,还得多买房。
不久前,山西长治为了防范化解房地产领域重大风险,稳定房地产市场预期,实行了领导包联制:
大家可以从字面上理解这个制度,就是包干、联系,是政府实施的一种帮扶政策。
包联制度经常会出现在乡村治理或者经济发展上面,比如扶贫工作,也有针对企业重点项目“包联”,做到指导好、服务好企业。
而像长治这样触及房地产,根据项目建设规模、企业信誉、资金运转、建设进度等条件分类别建立任务清单,实行领导“包联”制,还是第一次。
任务摊派到领导肩上后,他们就得主动对接,减少甚至避免出险房企带来烂尾问题。
现在带头买房还不够,给烂尾房兜底又被提上了领导的日程表。
地产不好,忙坏领导。
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2022年还有3个多月就结束了,不出所料的话,今年地产圈一定少不了两个年度热词,一个叫「强制停贷」,一个叫「表演式复工」。
房企不能按时交房,业主联合起来不还月供了,这叫强制停贷;面对业主停贷,开发商联合施工方叫一些人上工地敲敲打打,假装复工,这叫表演式复工。
行情不好,大家都被逼出了十八般武艺和勇气。
那英2016年参加《中国新歌声》节目,节目开播前有场唱会,那英作为主教练登台献唱,气氛上来后,她走下台和现场观众握手。
大概是观众过于热情,把那英价值260万的戒指握没了,觉察后的那英情急之下朝着台下喊:谁拿了我的戒指,还我。
而话筒里继续传出她唱《征服》的声音……
有人说那姐当年假唱了,也有人说是半开麦,即伴奏里有事先录好的原唱,歌手上台时也会唱,不完全对口型。
这就好比狗蛋去KTV喜欢开原唱,然后跟着吼,狗蛋唱了但又没有完全唱。
后来一有人质疑那姐假唱,网友就会想起“还我戒指”。
歌手真唱歌,房企真盖房,狗蛋说本来是天经地义的事嘛,怎么最后大家都开始演戏了?
湘潭一个停工多时的楼盘复工时,在售楼处内外挂了很多横幅,庆祝自己复工复产,并邀请准业主们来感受。
大家上工地一看,工人没几个,还有人坐着玩手机,表演得太不走心了。
更绝的是,业主本是维权来的,结果被开发商顺势打成广告:营销中心人气火爆。
人生处处是剧本,一不小心都是戏中人。
演技好一点的楼盘会做戏做全套,比如电梯得上下开几次,让塔吊转几圈,然后要求雇来的人要长得像工人。
这下把领导忙坏了。
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9月6日有关部门下发通知,表示郑州市要“大干30天,确保全市停工楼盘全面复工”。
其中明确指出,是要实现全面持续性实质性复工,严禁出现弄虚作假、进行表演式复工或阶段式象征性复工。
楼市下行加上房企大范围出险,全国陷入停工的楼盘以及出现“烂尾潮”的城市不计其数,郑州是第一个向表演式复工说不的。
只不过作为“烂尾之都”,郑州停工楼盘估计不下百个,通知里提到的台账上停工烂尾项目是72个,要在一个月内实现全面实质性复工,任务之重可想而知。
为了实现保交楼小目标,郑州想出很多办法,除了提供资金筹措帮扶以及政策上行方便之外,还想到了一个小妙招:
对不配合复工的房地产企业进行偷漏税核查。
不过狗蛋还是有点担心,不想体面或者实在没条件体面的房企,哪还会怕查税啊。
冯仑曾提到,北京CBD的楼有一半是他们(万通六君子)盖的,现在别管六君子还是三剑客,都已隐入尘烟。老潘做账偷税漏税被罚好几个“小目标”,一个run了的人是不害怕的。
狗蛋还有另一重担忧,就是知道你在演戏,然后配合你演戏。
重庆恒大世纪城3期就被投诉:8个月了10多个人在工作,有关部门也知道,合伙完成了表演。
石家庄天山世界之门,工地天天施工,四年了还没有打好地基。
有的楼盘刚复工一阵,就接到扬尘管控了,然后再停工,业主吐槽这叫「表演式文件」。
郑州大干30天实现全面复工这事,不靠演技的话,那就需要靠点奇迹了。
而奇迹可能需要领导们来创造。
这回还是领导带头。
郑州各开发区、区县(市)党政主要领导被要求带头,亲自分包1-2个重大停工问题楼盘项目。
对于一些较为复杂的停工楼盘,明确分包领导后,属地党委政府主要领导要履行兜底责任。
对于10月6日前所分包的项目没完成复工的,分包领导和辖区主要领导会被全市通报批评。
国内房地产发展40年,领导们还是头一次明确被要求背锅。
狗蛋说,目前郑州方案算是开了先例。保交楼兹事体大,有了郑州方案在前,其它城市未来肯定会摸着过河。
时间紧任务重,多生娃、多买房、保交房……
现在,压在领导头顶的大山也有三座了。
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