今天，小编带大家学习/温习小知识，
聊一聊土地储备的那些事~
你准备好了吗？
新冠肺炎疫情的出现，使得全球经济遭受重创，但是全球楼市热情却居高不下，多国房价再创新高。进入2022年，房价上涨的热潮继续在更多国家和地区蔓延，人们对于购房话题的讨论也一直没有停歇，买房时对于“购房的地段”“是否为学区房”“升值快慢”等要素都十分关心。
那么问题来了，房地产企业的土地从何而来呢？房价的上涨是否是因为土地价格的上涨？
首先我们要知道，房地产企业在建设工程开展以前，会进行相应的土地储备。土地储备的多与少，意味着房企是否有充足的后备土地可供开发，对于后续房企的发展有着至关重要的作用。对于房地产企业来说，土地储备就是市场竞争中的利器，甚至是快速增值的硬通货。
一、什么是土地储备？土地储备，是指各级人民政府依照法定程序在批准权限范围内，对通过收回、收购、征用或其他方式取得土地使用权的土地，进行储存或前期开发整理，并向社会提供各类建设用地的行为。
二、土地收储的对象有哪些？1、国有土地使用者未按照土地使用权出让合同支付土地使用权出让金，应依法收回的土地；
2、国有土地使用年限届满，被依法收回的土地；
3、被依法没收使用权的国有土地；
4、因用地单位搬迁、解散、撤销、破产、产业结构调整或其它原因调整出的国有土地，或者是经核准报废的交通设施、矿场用地；
5、交易价格偏低，政府应优先购买的土地；
6、依法分批次征用或农村集体经济组织全部成员转为城镇居民，原属于其成员集体所有的土地；
7、以出让方式取得土地使用权后，不能按合同的期限开发或无力继续开发且又不具备转让条件的土地；
8、其他需要进行储备的国有土地。
三、土地储备的主体是谁？土地储备机构应为市、县人民政府批准成立，具有独立法人资格，隶属于国土资源管理部门，统一承担本行政辖区内土地储备工作的事业单位。
四、土地储备的运作流程有哪些？土地储备流程：（1）征购，（2）储备，（3）供地
五、土地储备应具备什么条件？1、储备土地必须是国有建设用地。
2、储备土地的使用权必须在地方政府手中。
3、储备土地必须是经由储备机构收储的土地。
4、储备机构必须位列国家土地储备机构名录之中。
